本 章 归 纳 整 合
知识构
建
大型超市选址是安置在闹市还是郊外更有效益?从
国内一些大城市商业布局流向看,正向郊外转移。北京
王府井商业区曾有过日客流量80万人次的记录,而目前
平时客流量只有14万人次左右。相比之下,近年来北京
三环路以外新兴的商业区却很红火。
大型超市郊区化最主要的因素是人们开始在郊区集
中居住,同时激烈的竞争使百货公司不得不想方设法降
低成本,而郊区空间大,地价便宜,停车方便,是大型
超市纷纷迁出繁华城区的诱因。
专题整合
大型超市适宜建在郊外
美国居民近年来纷纷搬出城市居住,多数大型超市
也跟着消费者迁到了郊区。除了纽约等个别大城市外,
美国多数城市的大型百货店几乎都搬到了人口居住密集
的卫星城周围。一到下班后或周末假日,大城市里空荡
荡一片,而郊区的连锁购物店内却熙熙攘攘、热闹异常。
从总体发展趋势来看,目前西方发达国家商业布局
正从市中心向郊区转移,且呈集中化、规范化形态,中
心城区出现空心化倾向。随着社会经济的发展,商业中
心区交通日益拥挤、地价昂贵,一般居民无法继续在市
中心生活,
从而向城郊结合部扩散,于是城郊就出现了新的商业设
施。中心商务区因人流减少而销售增速减缓。美国纽约
的曼哈顿区、日本东京的银座和新宿区、巴黎的香榭丽
舍大街都属于这种类型。汽车成为主要代步工具后,人
们逐渐改变了就近购物的习惯,距离远近不再成为障碍。
城郊结合部商业向郊区特大型购物中心发展。中心区居
民经过几番扩散,纷纷向边远城镇转移,中心商业区逐
渐萧条。
【例1】读某城市交通图,回答下列问题。
(1)图中所示地区________(填字母)可能成为商业街。
(2)A、B、C、D四地中,____________商业网点密度最
大,原因是
________________________________________________
____。
(3)一般而言,A、B、C、D四地商业网点经济效益好坏
排列顺序正确的是
( )。
A.A>B>C>D B.B>A>D>C
C.D>C>A>B D.B>C>A>D
(4)该市欲建一仓储式超市,应建在________处。
解析 商业活动频繁、商业网点密度较大地区,往往会
形成商业街。B地位于市中心,人口密度大,接近消费
市场,交通便利,商品流通速度快,商业网点密度大,
因此可能会形成商业街。A、B、C、D四地经济效益的
高低主要依据其服务人口和交通便利程度分析,B地经
济效益最好,A点比D点更靠近市区,且交通便利,A
效益大于D;C地位于交叉路口,A位于平行路旁,C的
服务人口应大于A,所以商业经济效益应是B>C>A>D。
仓储式超市占地面积较大,不宜在B处,C地交通通达
性高,地租较低,应为最佳选择。
答案 (1)B (2)B 人口密度大,接近消费市场,交通
便利,商品流通速度快 (3)D (4)C
城市是人口的聚集地,公共服务设施的数量、密度
以及布局的合理程度直接影响着居民的生活质量。同时
公共设施的情趣也反映着城市人文环境的优劣和文化品
位的高低。
1.目的:以保障居民身心健康为目的。
2.居住区公共服务设施的分类:
(1)教育——包括托儿所、幼儿园、小学、中学等。
(2)医疗卫生——包括医院、诊所、卫生站等。
城市公共服务设施合理布局方法
(3)商业、服务——包括食品、菜场、服装、棉布、鞋帽、
家具、五金、交电、眼镜、钟表、书店、药房、饮食店、
食堂、理发、浴室、照相、洗染、缝纫、综合修理、服
务站、集贸市场、摩托车、小汽车、自行车存放处等。
(4)文化、体育——包括影剧院、俱乐部、图书馆、游泳
池、体育场、青少年活动站、老年人活动室、会所等。
(5)金融邮电——包括银行、储蓄所、邮电局、邮政所、
证券交易所等。
(6)行政管理——包括商业管理、街道办事处、居民委员
会、派出所、物业管理等。
(7)市政公用——包括公共厕所、变电所、消防站、垃
圾站、水泵房、煤气调压站等。
(8)其他——包括居住区内和街道的工业、手工业等。
3.布局要求:综合考虑城乡环境的实际状况和服务对
象的需求。
在公共服务设施布局时,主要考虑的是环境条件和服
务对象,前者包括了设施占地规模、交通便利程度及
其影响、环
境质量、人文特征等等。后者包括了人口密集程度、
居民文化程度和素养,消费习惯和能力等等。如幼儿
园的布局应保证幼儿的健康生活与成长,便于家长接
送,还要考虑适龄儿童的比例、出生率、入幼率的变
化幅度等。独立工矿区或市郊的公共服务设施,还要
考虑附近地区和农村的使用。
4.公共服务设施的等级
级别 服务设施举例 服务半径
第一级大型
社区(居住区
级)
专业性商业服务设施和影剧院、
俱乐部、图书馆、医院、邮电局、
银行、街道办事处等
800~1 000
米
第二级中级
社区(居住小
区级)
菜店、综合商店、小吃店、物业
管理、幼儿园、中小学等 400~500米
第三级小型
社区(居住组
团级)
居委会、青少年活动室、老年活
动室 150~250米
【例2】读材料,分析回答下列问题。
经调查海淀的高等学府共80所,其中“211工
程”高校有14所,占北京总数的70%,两院院士
151位,长江学者149位,占北京的93.7%,医疗卫
生机构1 034家,其中三级甲等医院占全市的30%。
(1)海淀的公共服务设施的建设是以________为主,
为发挥其最大的功能,除大学外还应布局________
等设施,原因是什么?
(2)海淀教育设施发达,其形成的因素是什么?
(3)海淀的公共服务设施的作用是什么?
解析 海淀区是北京市乃至全国高新技术资源所在地,
其公共服务设施偏重于科技、文化、教育、医疗等,这
些公共服务设施的聚集一方面是历史原因,如北大、清
华、301医院,历史悠久,一方面是人文环境因素,如
中关村高科技园。海淀的公共服务设施为北京赢得除政
治职能以外的高科技城。
答案 (1)文化教育、医疗卫生、科技 中小学、高科技
园 科研教育设施发达,层次高,高等院校密集,人员
素质较高。(2)历史人文因素。(3)服务功能:能给全市
乃至全国培育高素质的人才,有教育、医疗的功能。文
化的功能:促进文化交流,弘扬民族优秀文化、技术,
展现城市风貌。经济功能:能带动相关产业的发展,提
供文化产品和文化服务。